¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.
¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.
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"Una hipoteca es un contrato firmado entre el solicitante y un prestamista, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su propiedad si usted incumple con la devolución del préstamo concedido más los intereses generados.
Estos créditos se emplean generalmente para obtener una vivienda o para obtener liquidez sobre un bien inmueble que ya posee.
Aspectos clave para considerar al analizar diferentes hipotecas:
- Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.
- Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.
- Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.
- Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.
- Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede asumir cada mes sin comprometer su equilibrio económico. Es obtener más información importante revisar sus ingresos y gastos personales y familiares para determinar qué mensualidad se adapta a su capacidad económica sin desequilibrarlo.
No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal
Gastos como el seguro del hogar, impuestos sobre la propiedad y seguro hipotecario privado se suelen sumar al pago mensual. Para una estimación precisa de su pago mensual real, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y incluya estos valores al definir el precio adecuado de la casa.
Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas." Report this page